Verkehrswertgutachten in Stuttgart

Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB dient der objektiven, neutralen und rechtssicheren Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstelle ich Verkehrswertgutachten für private Eigentümer, Unternehmen, institutionelle Auftraggeber und Gerichte im gesamten Raum Stuttgart.

Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?

Ein Verkehrswertgutachten wird benötigt bei:

Verkauf oder Kauf einer Immobilie
Erbschaft und Nachlassregelung
Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
steuerliche Fragestellungen
Finanzierung und Beleihung
interne Vermögensübersichten
gerichtliche Verfahren
Bewertung von Rechten und Lasten (Nießbrauch, Wohnrechte, Wegerechte, Baulasten)

Das Gutachten liefert eine belastbare Entscheidungsgrundlage für private, wirtschaftliche und rechtliche Fragestellungen.

Was beinhaltet ein Verkehrswertgutachten?

Ein vollständiges Verkehrswertgutachten umfasst:

Analyse der objektspezifischen Merkmale
Prüfung der rechtlichen Rahmenbedingungen
Auswertung der Marktdaten
Ortsbesichtigung
Bewertung nach ImmoWertV
nachvollziehbare Herleitung des Marktwerts
klare Dokumentation aller Annahmen und Ergebnisse

Das Ergebnis ist ein gerichtsfestes, transparentes und nachvollziehbares Gutachten.

Für welche Immobilien erstelle ich Verkehrswertgutachten?

Wohnimmobilien

Einfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen

Gewerbeimmobilien

Büro- und Verwaltungsgebäude
Einzelhandel
Gastronomie
Industrie, Lager, Logistik
Hotels
Pflegeimmobilien
Parkierungsanlagen

Grundstücke

unbebaute Grundstücke
Bauerwartungsland
gemischt genutzte Grundstücke

Region Stuttgart

Ich erstelle Gutachten im gesamten Großraum Stuttgart, darunter:

Stuttgart
Esslingen
Böblingen
Ludwigsburg
Filderstadt
Leinfelden‑Echterdingen

Die regionale Marktkenntnis ist ein wesentlicher Bestandteil einer fundierten Immobilienbewertung.

Warum ein öffentlich bestellter Sachverständiger?

Die öffentliche Bestellung bestätigt:

besondere Sachkunde
persönliche Zuverlässigkeit
Neutralität und Unabhängigkeit
regelmäßige Überprüfung der Qualifikation

Für Mandanten, Unternehmen und Gerichte bedeutet das:
Die Gutachten sind fachlich belastbar und rechtssicher.

Ablauf einer Bewertung

Erstgespräch und Klärung des Bewertungszwecks
Prüfung der Unterlagen
Ortsbesichtigung
Marktanalyse
Bewertung nach ImmoWertV
Erstellung des Gutachtens

Das Ergebnis ist ein präzises, nachvollziehbares und gerichtsfestes Gutachten.

Kontakt

Gerne bespreche ich Ihr Anliegen persönlich und unverbindlich.

genadi mladenov
immobilienbewertung

Losäckerstr. 10, 70499 Stuttgart
Telefon: +49 (0)711 12 17 93 74
E‑Mail: mail@genadimladenov.de