Immobilienbewertung in Stuttgart

Eine professionelle Immobilienbewertung liefert eine objektive, nachvollziehbare und marktgerechte Einschätzung des Immobilienwerts. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstelle ich Bewertungen für Wohn‑ und Gewerbeimmobilien im gesamten Raum Stuttgart – neutral, transparent und nach anerkannten Bewertungsstandards.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Eine Immobilienbewertung ist hilfreich bei:

Verkauf oder Kauf einer Immobilie
Erbschaft und Nachlassregelung
Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
steuerliche Fragestellungen
Finanzierung und Beleihung
interne Vermögensübersichten
gerichtliche Verfahren
Bewertung von Rechten und Lasten (Nießbrauch, Wohnrechte, Wegerechte, Baulasten)

Ich ermittle den Wert unabhängig und nachvollziehbar – als Grundlage für sichere Entscheidungen.

Bewertung von Wohnimmobilien

Ich bewerte alle Arten von Wohnimmobilien:

Einfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Wohn- und Teileigentum
unbebaute Grundstücke

Die Bewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Marktumfeld, rechtliche Rahmenbedingungen und objektspezifische Besonderheiten.

Bewertung von Gewerbeimmobilien

Für Unternehmen, institutionelle Auftraggeber und professionelle Marktteilnehmer bewerte ich u. a.:

Büro- und Verwaltungsgebäude
Einzelhandel
Gastronomie
Industrie, Lager, Logistik
Hotels
Pflegeimmobilien
Parkierungsanlagen

Die Bewertung erfolgt nach anerkannten deutschen Bewertungsstandards und marktgerechten Verfahren.

Bewertung besonderer Rechte und Lasten

Rechte und Belastungen können den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen.
Ich bewerte u. a.:

Nießbrauch
Wohnrechte
Wegerechte
Erbbaurechte
Baulasten
sonstige objektspezifische Einschränkungen

Diese Faktoren werden detailliert analysiert und in der Wertermittlung berücksichtigt.

Region Stuttgart

Ich erstelle Verkehrswertgutachten im gesamten Großraum Stuttgart, darunter:

Stuttgart
Esslingen
Böblingen
Ludwigsburg
Filderstadt
Leinfelden‑Echterdingen

Die regionale Marktkenntnis ist ein wesentlicher Bestandteil einer fundierten Immobilienbewertung.

Ablauf einer Bewertung

Erstgespräch und Klärung des Bewertungszwecks
Prüfung der Unterlagen
Ortsbesichtigung
Marktanalyse
Bewertung nach ImmoWertV
Erstellung des Gutachtens

Das Ergebnis ist ein präzises, nachvollziehbares und gerichtsfestes Gutachten.

Kontakt

Gerne bespreche ich Ihr Anliegen persönlich und unverbindlich.

genadi mladenov
immobilienbewertung

Losäckerstr. 10, 70499 Stuttgart
Telefon: +49 (0)711 12 17 93 74
E‑Mail: mail@genadimladenov.de