IHR SACHVERSTÄNDIGER FÜR IMMOBILIENBEWERTUNG IN STUTTGART

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erstelle ich verkehrsfähige, neutrale und rechtssichere Gutachten zu Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und gewerbliche Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kanzleien, Steuerberater und Gerichte.

In meiner langjährigen Tätigkeit in der Immobilienbewertung konnte ich ein großes Netzwerk aufbauen, welches Sachverständige, Fonds- / Asset Manager, Architekten und weitere Real Estate-Kontakte aus In- und Ausland umfasst.

Meine Gutachten erstelle ich für Auftraggeber sowohl aus dem privaten und unternehmerischen Segment, als auch aus dem öffentlichen und institutionellen Bereich mit Erfahrungswerten für Liegenschaften in Deutschland, Europa sowie Nord- und Mittelamerika.

Ich besitze für die Bewertung von Fondsimmobilien die persönliche Akkreditierung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gemäß § 216 Absatz 2 Nummer 1 KAGB.

Neben der Qualitätskontrolle durch die IHK Region Stuttgart und die Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG bin ich Mitglied des Bundesverbands der Immobilien-Investment-Sachverständigen sowie der Architektenkammer Baden-Württemberg mit Eintragung in der Fachliste der Sachverständigen für Immobilienbewertung.

Für weitergehende Informationen und Auskünfte zu meinen Leistungen stehe ich Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

• Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht oder Finanzierung
• Immobilienbewertung für private und gewerbliche Objekte wie Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke
• Gerichtsgutachten und gutachterliche Stellungnahmen für familienrechtliche, erbrechtliche und zivilrechtliche Verfahren
• Bewertung von Erbengemeinschaften inklusive Wertaufteilung, Auseinandersetzungswert, steuerliche Relevanz
• Rechte und Lasten mit ihrem Werteinfluss
• Bewertung landwirtschaftlicher Flächen

WARUM EIN ÖFFENTLICH BESTELLTER UND VEREIDIGTER SACHVERSTÄNDIGER?

Die öffentliche Bestellung und Vereidigung garantiert besondere Sachkunde, Neutralität und Zuverlässigkeit.

Sie profitieren von:

• rechtssicheren Gutachten, die vor Gericht Bestand haben
• nachvollziehbaren und transparenten Bewertungen
• unabhängiger Expertise ohne wirtschaftliche Interessen
• langjähriger Erfahrung in der Bewertung von Wohn‑, Gewerbe‑ und Spezialimmobilien
• fachlicher Tiefe bei komplexen Bewertungsfragen

Für Mandanten, Kanzleien und Steuerberater ist dies ein entscheidender Qualitätsnachweis.

REGION STUTTGART

Ich erstelle Gutachten im gesamten Großraum Stuttgart, darunter:

• Stuttgart
• Esslingen am Neckar
• Böblingen
• Leonberg
• Ludwigsburg
• Filderstadt
• Leinfelden‑Echterdingen
• sowie den Landkreisen der Region Stuttgart

Damit ist sichergestellt, dass Ihre Bewertung regional fundiert, marktnah und ortsüblich erfolgt.

HÄUFIGE FRAGEN (FAQs)

Wann benötige ich ein Verkehrswertgutachten?

Immer dann, wenn ein neutraler, nachvollziehbarer und rechtssicherer Immobilienwert benötigt wird – z. B. bei Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerlichen Fragen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Was kostet ein Gutachten?

Die Kosten hängen vom Objekt, Umfang und Zweck ab. Nach einem kurzen Gespräch kann ich Ihnen eine transparente Einschätzung geben.

Wie lange dauert die Erstellung?

Dies richtet sich daran, wie schnell die Ortsbesichtigung erfolgt und alle nötigen Unterlagen vorliegen.

Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?

Der Verkehrswert ist der gesetzlich definierte Marktwert nach § 194 BauGB – neutral, objektiv und nachvollziehbar.

Warum sollte ich einen öffentlich bestellten Sachverständigen beauftragen?

Weil Gerichte, Behörden und Steuerberater auf die besondere Sachkunde und Neutralität öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger vertrauen.

KONTAKT

Gerne bespreche ich Ihr Anliegen persönlich und unverbindlich.

genadi mladenov
immobilienbewertung

Losäckerstr. 10, 70499 Stuttgart

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.